一名卡尔加里地产经纪人发起请愿，呼吁阿尔伯塔省主要房地产组织停止持续的法律纷争，重回谈判桌，认为这些争端不仅代价高昂、损害行业形象，最终承担成本的还是会员自己。

RE/MAX Realty Professionals 的销售代表 Robyn Moser 表示，目前卡尔加里房地产委员会（CREB）、埃德蒙顿房地产经纪人协会（RAE）与阿尔伯塔房地产协会（AREA）之间的诉讼，源于数年前一次合并投票失败后长期存在的“地盘之争”。

Moser 指出，这场诉讼正在损害房地产行业的公众声誉，并持续消耗本可用于支持会员和公众的资源。截至目前，她发起的请愿已获得近 200 个签名。

起诉声明

2026 年 1 月 19 日，AREA 及其首席执行官 Brad Mitchell 的律师，向阿尔伯塔省国王御准法院（Court of King’s Bench of Alberta）提交了起诉声明。原告为 AREA 及 Mitchell 本人。

被告包括：

• 卡尔加里房地产委员会合作社有限公司（CREB）；

• 埃德蒙顿房地产委员会合作挂牌局有限公司（以 Realtors Association of Edmonton，RAE 名义运营）；

• 三名 CREB 高层管理人员；

• RAE 董事会主席；

• 以及曾担任 AREA 董事、现为 RAE 董事的 Shirley Williams。

根据起诉书内容：

“在 2020 至 2023 年期间，CREB 多次与 AREA 接洽讨论合并事宜。双方就合并方案进行了谈判并达成一致，该方案将整合双方的资产、运营和人员，并由 Mitchell 担任合并后实体的首席执行官。AREA 与 CREB 的董事会均向各自会员推荐该合并方案，认为这将有助于整合资源、简化会员服务并降低年度会费。”

“然而，在 2023 年 3 月 15 日前后，CREB 会员投票否决了与 AREA 的合并。自合并投票失败后，CREB 与 RAE 对 AREA 及 Mitchell 的态度日益敌对。被告认为 AREA 及 Mitchell 对其自身的利益、权力和影响力构成威胁。”

合并失败后的争端

起诉书还提及合并投票失败后发生的一系列争议，包括：

• 关于全省住宅面积测量标准的分歧；

• 以及与 Pillar 9 有关的治理和控制权问题。

Pillar 9 是一家阿尔伯塔省的营利性公司，运营着全省各房地产委员会共同使用的房源数据库系统。

AREA 指控 CREB 与 RAE “有组织地”试图削弱 AREA 在 Pillar 9 中的利益，包括推动将 AREA 所持股份转移给 RAE。CREB 与 RAE 尚未就该指控在公开回应中作出评论，且相关指控尚未在法院中得到证实。

起诉书还称：

“被告个人或相互串联，对 Mitchell 发表了诽谤性言论，试图通过损害其声誉来削弱其领导地位，最终目标是迫使 AREA 解雇 Mitchell，从而消除其被视为对被告利益、权力和影响力构成的威胁。”

起诉书列举了多项被指为诽谤的言论，其中包括 2025 年 11 月 12 日致 AREA 董事会主席 Christopher Hassall 的信函。

• AREA 在起诉书中引用 RAE 的信函称，Mitchell 的行为对 AREA 会员构成“重大风险”；

• 而 CREB 的信函则呼吁 AREA 解雇 Mitchell，指其存在“不专业且有失体面的行为”。

诉讼还指控，部分被告向会员传播了关于 Mitchell “正接受阿尔伯塔证券委员会（ASC）调查”以及“曾在醉酒状态下公开露面”等说法。Mitchell 否认上述指控，被告方面亦否认起诉书中的相关指控。

Mitchell 在接受《REM》媒体联系时表示，由于案件正在司法程序中，他无法发表评论。

CREB 与 RAE 分别发表声明，否认起诉书中的指控，并同样表示因案件已进入司法程序，不作进一步评论。

除索赔损失外，诉讼还请求法院发布禁令，包括禁止被告继续对 AREA 及 Mitchell 进行诽谤。同时要求被点名的前 AREA 董事 Shirley Williams 及 CREB 董事 Matthew McBean，交还或披露其被指已共享或仍持有的任何 AREA 机密信息。

“基本上是在起诉我们自己”

Moser 表示，这场诉讼正在损害整个行业的声誉，并消耗本应服务于房地产经纪人及公众的资源。她形容当前局面为“基本上是在起诉我们自己”。

她指出：

“这让我们看起来非常愚蠢，因为这场官司的双方费用，最终都是我们在买单……它让行业看起来组织混乱、不专业。过去 27 年里，这些组织一直能在同一个‘沙坑’里共事，要么学会合作，要么联合起来打造一个大家都能用的产品。”

Moser 的请愿书指出，此类冲突“不仅损害了我们行业的声誉，也消耗了本可用于真正造福行业及所服务社区的宝贵资源”。

请愿书还写道：

“我亲眼见证了这些法律纷争几乎从未带来建设性的结果。相反，它们消耗了巨额资金——往往高达数十万甚至数百万加元，而这些资金正是来自会员的会费。这对我们的专业群体而言是沉重负担，也分散了本应投入核心服务和会员支持的注意力与资源。”

Moser 提出一项“双重解决方案”：

1. CREB 与 RAE 应撤回针对 AREA 的相关言论并正式道歉，以恢复基本的善意并为对话创造条件；

2. AREA 应撤回针对 CREB 与 RAE 的诉讼，从而为真正的和解与行业进展创造空间。

AREA 在其起诉书中指出，11 月 12 日的信函以及随后被指反复传播的相关指控，是其主张诽谤的核心依据。

RAE 与 CREB 的回应

虽然 CREB 未就诉讼本身作出具体评论，但其副首席执行官 Lisa Latchford 通过电子邮件回应了相关提问。她表示，CREB 目前“财务状况健康”，法律行动不会影响其“日常运营”。

她补充称：

“CREB 一直致力于与省级协会建立建设性的合作关系，我们本更希望以专业方式、在法庭之外解决与 AREA 的任何分歧。”

Latchford 还表示：

“如果我们都将会员的最佳利益放在首位，我们希望整个行业能够从这次事件中变得更加强大。”