根据大温哥华地产经纪协会（Greater Vancouver Realtors，简称 GVR）的数据，大温哥华地区今年的房屋销售在平淡中开局，延续了贯穿2025年大部分时间的低迷走势。

2026年1月住宅成交量为1,107套，同比下降28.7%，较10年同期季节性平均水平低近31%。

GVR首席经济学家安德鲁·利斯（Andrew Lis）表示，1月的销售数据看似令人担忧，但需要放在过去几年的背景下来看待。

他说：“去年以二十多年来最低的年度成交量之一收官，因此今年1月的成交量同样位列过去二十多年中第四低，并不令人意外。市场动能是一个缓慢演变的过程，从很多方面来看，1月的数据反映的是市场仍在缓慢调整，逐步走向一种可能成为‘新常态’的状态。”

挂牌房源持续累积

1月新增挂牌量为5,157套，较去年同期下降7.3%，但仍明显高于历史正常水平。

与此同时，在售房源总量攀升至12,628套，同比增加近10%，也显著高于长期季节性平均值。

全区域的销售与活跃挂牌比率为9.1%，其中独立屋为6.7%，联排住宅为11.1%，公寓为10.3%。

价格、成交结构与市场前景

所有住宅类型的基准价格为110万加元，较2025年1月下降5.7%，较2025年12月下降1.2%。

公寓成交量同比下降34.5%，独立屋和联排住宅成交量则分别下降21.1%和23.4%。

GVR表示，库存水平偏高、销售活动疲软，以及持续存在的经济与政治不确定性，预计将使房价在买卖双方适应放缓的市场环境过程中保持相对稳定。

利斯表示：“我们最新的2026年市场预测显示，今年在多个方面可能与2025年相似，预计成交量仍将保持低迷。在卖家仍积极挂牌的情况下，库存水平很可能继续高于历史平均水平，因此我们预计今年年底的房价整体将基本保持不变。”