温哥华地区在上个月的房屋成交数量再次上升，但该市房地产委员会表示，新增房源的数量超过了需求，显示出卖家对进入市场的强烈意愿。

根据大温哥华房地产经纪人协会的数据，2025年1月大温地区的房屋销售总数为1,552套，同比增长8.8%，但仍比10年同期季节性平均水平低11.3%。

新增挂牌房源为5,566套，比2024年1月增加了46.9%。大温房地产经纪人协会经济学与数据分析总监安德鲁·利斯（Andrew Lis）在新闻稿中表示：“在1月之前的三个月里，我们看到买方需求逐渐增强，但现在这种势头似乎已经转向卖方，促使他们在新的一年开始时进入市场。”

“即便新增挂牌房源活动有所增加，销售依然超过了去年的数据，显示出即使在2024年底的上行走势后，买方市场仍有一定需求。”

该委员会表示，当前大温地区待售房屋数量为11,494套，较2024年1月增加了33.1%，比10年季节性平均水平高出约三分之一。

利斯表示，市场动态的变化有助于保持市场平衡，限制价格波动。

1月的综合基准价格为1,173,000加元，比去年同期上涨了0.5%，较12月的水平上涨了0.1%。

尽管1月的销售依然疲软，售出房屋为818套，较12月下降了18%，但价格稳定和充足的房源为买家重返市场提供了潜在机会。

美国关税可能影响增长
利斯表示，房地产委员会预计年末价格将温和上涨，但他提醒，可能对加拿大商品征收的美国关税或其他经济冲击可能会改变这些预测。

他说：“未来，无论这些关税是否真正生效，它们将持续多长时间，加拿大的反制措施将达到何种程度，这些因素都将决定未来几个月我们地区房地产市场的影响。”

美国原定于周二对加拿大进口商品征收25%的关税，但特朗普总统在与加拿大总理贾斯廷·特鲁多的两次电话沟通后宣布推迟30天。

根据CBC的调查，BC省称数百万加元的房地产转让税正因债务危机项目的争议而面临风险。

温哥华地区上个月的销售增长主要由公寓住宅类别引领，同比增长13.4%，其次是联排住宅销售增长了12.6%。而独立屋的销售在2025年1月相比2024年微增了0.3%。

大温哥华房地产经纪人协会覆盖的地区包括：鲍温岛 (Bowen Island)、伯纳比 (Burnaby)、科奎特兰 (Coquitlam)、枫树岭 (Maple Ridge)、新西敏 (New Westminster)、北温哥华 (North Vancouver)、皮特草甸 (Pitt Meadows)、港科奎特兰 (Port Coquitlam)、港穆迪 (Port Moody)、列治文 (Richmond)、南德尔塔 (South Delta)、斯阔米什 (Squamish)、阳光海岸 (Sunshine Coast)、温哥华 (Vancouver)、西温哥华 (West Vancouver) 和 惠斯勒 (Whistler)。

弗雷泽谷地区的房屋挂牌量从12月到1月激增了167%，根据弗雷泽谷房地产委员会（FVREB）数据，这使得该地区的活跃挂牌数量达到了10年来的季节性最高水平。

弗雷泽谷的综合基准价格在1月略微下降至964,800加元。

弗雷泽谷房地产委员会表示，价格稳定和房源丰富的组合对潜在买家非常有利。

弗雷泽谷房地产委员会涵盖的社区包括：阿博茨福德 (Abbotsford)、兰里 (Langley)、密逊 (Mission)、北德尔塔 (North Delta)、萨里 (Surrey) 和 怀特罗克 (White Rock)。