大多地区的房产市场正处于动荡之中，市场上房屋供应过剩，整个地区的房屋以超高的亏损价格出售。

房地产上市网站Wahi的一份新报告显示，多伦多及周边的大多数社区的房屋都以低于要价的价格售出，出价低于要价的现象已成为常态。

根据Wahi最新发布的2024年7月市场脉动报告，7月GTA地区的房屋竞价连续第四个月降温，即使在加拿大央行今年第二次降息后，市场放缓的趋势仍在持续。

该报告分析了上个月至少有五套房屋售出的300个社区，发现只有14%的地区出现了超出要价的竞标，这一比例仅为6月份27%的超出要价率的一半。

在这300个社区中，只有4%的房屋以要价售出，而绝大多数——82%——都以低于要价的价格成交。

Wahi的首席执行官Benjy Katchen表示：“未到来的春季销售季之后，迎来了一个比往常更为缓慢的夏季。”

尽管市场放缓，Katchen指出，目前市场上的房源过剩——比一年前多出一万多套房源——“正在帮助更多买家协商更好的交易，以低于要价的价格购买房屋。”

夏季通常是房屋销售的淡季，但2024年的夏季与前一年相比，显得更加萧条。

7月份，大多伦多地区共售出不到5,000套房屋，比去年同期下降了12%。与此类似，房屋在市场上停留的天数也从2023年7月的17天增加到了2024年7月的24天。

当前市场中，房屋的超出要价竞标几乎不存在，仅占4%，报告指出，这种活动已降至自1月份以来的最低水平，当时没有一个社区处于超出要价竞标的状态。

与前一年相比，这一对比尤其显著，2023年7月，超过三分之一的多伦多社区（38%）处于超出要价的竞标状态。