多伦多地产局（以下统称为TRREB）表示，4月份大多伦多地区的房屋销量比去年同期下降了百分之五，但新上市房源激增，这为买家提供了更多选择，并保持了价格的稳定。

数据显示，本月有7,114套房屋成交，与去年的7,487套相比下降，指出2023年4月出现了市场活动的暂时回升，从而推动了销售增长。

平均售价同比增长了0.3%，达到了1,156,167加元。

“预计很多房主随着春季的到来，对住房需求会增加，”TRREB主席詹妮弗·皮尔斯在一份新闻稿中表示。

“虽然预计销售将会增加，但很多潜在的购房者可能正在等待加拿大央行实际开始降低政策利率之后才购买房屋。”

许多市场观察人士预计，加拿大央行将在6月开始降低其主要利率。

根据季节调整后的数据，销售量按月下降了3.4％，这是连续第三个月的环比下降。

在同一时期，新上市房源数量增长了47.2％，上个月共有16,941处房产上市，而2023年4月为11,509处。

Real Broker Ontario专注于多伦多市中心和Midtown区域的经纪人Jessica Hammell表示，四月份的房源激增并不令人意外，因为春季通常是新房源上市的热季。

Hammell表示，今年的不同之处在于，需求还没有跟上来。

“一旦天气开始变暖，阳光灿烂，人们肯定会活跃起来，开始制定他们的计划，”她说。

“我认为人们可能只是因为想要过一段时间获得更好的利率而稍微冷静了一点，但并不一定代表会有比此刻更低的价格。”

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示，预计未来几个月低利率将导致市场条件更加紧张，从而导致房价再次上涨，“特别是当我们进入2025年时。”

在多伦多市内，上个月共有2,581处房屋成交，比2023年4月下降了5％。在大多伦多地区其他地方，房屋销量下降了4.9％，至4,533处。

除联排别墅外，与去年同期相比，大多地区的所有房产类型在4月份的销量都有所下降。独立屋的跌幅最大，为7.2％，其次是公寓，下降了6.5％。

半独立式住宅的销售量减少了百分之一，而交易的联排别墅数量增长了百分之零点七。

一些买家正在进入市场，但该地区的许多人仍然“谨慎乐观”，因为他们正在等待央行今年晚些时候的降息，Hammell说道。

“人们正在采取行动，但他们都是出于必要原因，”她说。

“他们在为日益壮大的家庭寻找更大的房屋，或者在之后的生活中为了简化事务而减小规模。但是，很少有人会有 “我想成为首次投资者” 的想法。