在市场上有各种各样的投资机会，但很少有哪一种能够与涉及房地产的投资一样稳定和可观的回报。

传统上，这意味着购买位于有升值潜力的地区或社区的房产，寄希望于不会有太多的所有权责任和成本，例如管理租户、房产维护、保险、税收以及其他与所有权相关的费用，所有这些都可能减少您的投资回报。

此外，无论是整体上还是针对您投资的地点，房地产市场条件可能发生变化的风险也始终存在。但总的来说，拥有房地产在历史上通常是一个相当稳固的投资提议。

然而，在当今的市场中，情况已经发生了变化，购买、持有，然后出售房产的策略已不是上上之选。银行借贷成本上升等经济条件的改变使得一些房产更难以快速出售，而处理大规格房产时通常更具挑战性。更不用说，随着通货膨胀加剧，所有权成本已经成为一个日益加重的负担。

那么，如何在不受所有权负担的负面影响的情况下继续参与房地产投资市场，并且仍然获得可观的投资回报呢？

通过与值得信赖的机构合作进行抵押贷款投资

正如所说的那样，在像CMI Financial Group这样的公司的帮助下，作为私人贷款人向需要融资，但无法符合传统贷款人资格要求的购房者和业主提供资金。

抵押贷款投资的平均期限为12个月，历史上的回报率为6%至16%，并由涉及的房产作为担保。投资者获得的是稳定的收入，而不是依靠潜在的资本增值，后者可能需要不同长度的时间。

“抵押贷款投资提供稳定的收入，并且与公开交易的市场没有相关性，因此投资于抵押贷款可以帮助投资者提高其投资组合的回报率，同时减少波动性，” CMI的副总裁克里斯·贝克（Chris Baker）说道。

抵押贷款投资是以房产作为担保，而不是直接投资于房产。因此，抵押贷款投资不会产生重大的间接成本或潜在的流动性约束、负现金流或空置风险。抵押贷款还作为投资者投资组合中的稳定因素，提供持续的现金流，并且可以根据保守型、中等型和高收益寻求型投资者的风险-回报特征来定制。

“私人抵押贷款对货币政策变化的适应能力，加上它们的有形抵押物和短期性质，使它们成为当今投资领域中具有吸引力的选择，”贝克说道。

投资者可以独自操作，也可以根据他们的偏好、资源和专业知识选择与私人贷款公司合作。像CMI这样的顶级私人贷款公司可以获得广泛的抵押贷款投资机会，并专门评估贷款申请、进行尽职调查和管理持续的抵押贷款服务。投资者受益于他们的经验和资源，无需自己管理抵押贷款。

与许多地区运营商不同，CMI在加拿大从东到西均有业务，并在西部地区占据重要地位。

投资组合多样化

抵押贷款投资也是一种适合投资者的选择，他们希望将投资组合扩展到传统股票和债券投资以外的领域，并且希望在不牺牲回报的情况下摆脱公开市场的波动性。

完整的抵押贷款投资适合至少拥有150万美元流动资本和最低净值500万美元的合格投资者。

不符合净值和资本要求的投资者可以通过抵押贷款投资公司（MIC）进行私人抵押贷款投资，MIC是一种汇集基金，代表投资者投资于多样化的私人抵押贷款组合。

“随着固定收益投资的不断发展，抵押贷款值得认真考虑，以便将其纳入多样化的投资组合中，”贝克说道。