根据 Urbanation 向 STOREES 提供的数据，大多伦多地区和汉密尔顿地区自 2022 年下半年以来有望推出的 31 个公寓项目尚未上市。

该市场研究公司表示，如果不是过去1年半的激进加息，那么大多伦多的住房供应存量将会增加 8,038 套。

推迟最多的地区集中在汉密尔顿（2,054套）和多伦多（934套），但值得注意的是，怡陶碧谷（Etobicoke）、北约克（North York）和士嘉堡（Scarborough）的数量也相当高。

“有很多项目推出一年多了，但售出率仍低于 50%，这很不寻常。其中一些可能会在今年被取消或暂时退出市场，并在情况改善后重新推出。”Urbanation 的一位发言人告诉 STORYS。

“除此之外，如果条件更好的话，还会有更多项目进入市场。目前准备推出的项目总数约为 30,000 套。然而，大多数可能不会很快推出。”

专注于 GTA 的 TalkCondo 联合创始人兼经纪人 Roy Bhandari 指出，“大多数建筑商需要 75% 左右的预售才能获得建设融资”，而许多建筑商还未能达到这一门槛。简而言之，人们现金短缺，而借贷利率上升导致许多潜在购买者暂停了购买计划。

班达里表示：“有能力这样做且不急于将项目推向市场的开发商可能会决定等待更好的市场推出。”

他还指出，目前销售相对较好的项目来自更成熟的开发商。对于胆怯的购买者来说，声誉变得越来越重要。

“我认为现在的买家对于从谁那里购买商品非常谨慎。可能比以往任何时候都更重要，”他说。 “买家现在会询问建筑商是谁，因为他们想确保他们得到了他们所承诺的东西，并且它确实能够实现。”

大多的数据与全国范围内的数据趋势一致。加拿大住宅建筑商协会上个月透露，67% 的住宅建筑商和开发商正在缩减项目规模，以减少单位数量（前两个季度为 59%），而 22% 的住宅建筑商和开发商则完全取消项目，理由是建筑成本上升。劳动力短缺和当前的融资状况。