将近一半的加拿大人表示，他们认为抵押贷款欺诈在加拿大很常见，而相当一部分人认为夸大收入或谎报工作以获取抵押贷款是可以接受的。

这些是 Leger最新的调查结果。该调查于 2 月中旬发送给受访者，调查了 1,521 名 18 岁以上的加拿大人。

抵押贷款欺诈有多种形式，包括伪造收入、谎报兼职或合同职位、全职或谎报首付来源，以及其他谎报。

调查发现，虽然 70% 的加拿大人表示人为夸大抵押贷款收入是绝对不能接受的，但 17% 的受访者表示可以接受。

18%加拿大人表示，为了获得抵押贷款而歪曲自己的就业情况是可以接受的。

47% 的受访者表示他们认为抵押贷款欺诈是常见的，而 12% 的受访者表示他们认为这是非常常见的行为，只有 5% 的人表示他们认为这种情况非常罕见。

近年来，加拿大的抵押贷款欺诈一直是一个日益严重的问题。 Equifax 表示，自 2013 年以来，抵押贷款欺诈案件增加了 52%。

毫无疑问，全国范围内难以负担的住房市场加剧了这个问题。 RBC 表示，到 2022 年底，普通家庭需要花费其收入的 62.7% 来支付购房成本。这是有记录以来最糟糕的水平。在温哥华和多伦多等一些城市，这些数字分别攀升至收入的 95.8% 和 85.2%，着实令人震惊。

高额付款是由于过去一年利率大幅上升，这足以抵消价格的下跌。加拿大央行的隔夜利率从 2022 年初的接近零上升至 2023年1 月 12 日的 4.5%。

与此同时，全国的房价在那段时间都在下跌。加拿大房地产协会显示，2023 年 1 月，加拿大的平均房屋成本为 $612,204，与一年前相比下降了 18.3%。