大多地区一月份新房销售创 23 年新低!

大多伦多地区 1 月份的新屋销售量创下 23 年来的新低,原因是高利率令潜在买家望而却步。

根据建筑业和土地开发协会 (BILD) 的一份新报告,1 月份 GTA 仅售出 567 套新房,这是自 2000 年开始追踪以来的最低水平。

Altus Group 提供的数据显示,这个数字意味着年均下降 81%,比 10 年平均水平低 70%。

Altus Group 研究经理 Edward Jegg 表示:“新房销售从 2023 年开始非常平静。开发商,尤其是公寓领域的开发商,继续向市场推出新单元,但买家往往犹豫不决。”

单户住宅销售今年开局同样缓慢,1 月份只有 186 套易手。与新屋销售一样,该数字标志着 23 年来当月的最低销售水平。

考虑到独立屋、联排屋和半独立屋以及联排别墅,1 月份单户住宅销量同比下降 70%,比 10 年平均水平低 78%。

1 月份新建单户住宅的基准价格降至 $1,730,359,年跌幅为 2.3%,而新建公寓的价格同比下降 2% 至 $1,127,192 。

销售方面,共管公寓创下 14 年来最低的 1 月水平。包括低、中、高层建筑的单元,以及堆叠的联排别墅和阁楼,上个月仅售出 381 套,同比下降 84%,比 10 年平均水平低 64%。

积极的一面是,1 月份新屋总存量增加至 13,490 套,为两年来的最高水平。这一跃升部分归功于两个大型公寓项目的启动,住房类型占可用单元的近 11,900 个。

GTA 现在有 7.5 个月的公寓库存和 4.8 个月的单户库存,而一个平衡的市场将有 9 到 12 个月的库存。

BILD 总裁兼首席执行官 Dave Wilkes 表示:“由于当前的货币政策,潜在购房者处于观望状态,我们看到库存略有增加。”

“但考虑到 GTA 和全省人口的增长速度,我们需要在十年内在安大略省建造 150 万套新房屋。我们致力于与各级政府合作,实施必要的变革,以实现这一雄心勃勃的目标。”

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