大多伦多地区的潜在购房者都想知道，在加拿大央行连续第八次上调隔夜贷款利率后，房价和销量何时会触底。

虽然更高的抵押贷款利率让买卖双方保持观望，但加拿大央行周三的声明也表明，随着通胀放缓，其加息行动可能会结束。经济学家和房地产专家表示，这应该会让买家对利率有更多的确定性，并且随着买家重返市场，预计春季价格将趋于稳定。

根据加拿大房地产协会最近的一份报告，经过一年的连续加息，加拿大的平均房价在 2022 年下跌了创纪录的 12%，而销售额比 2021 年 12 月下降了 39% 以上。

在大多伦多地区，12 月份的平均房价为 $1,106,000，比 11 月份下降 1.1%，比去年同期下降 8.9%。 12 月份全国平均房价为 $626,318 ，低于 2022 年初市场见顶时的逾 $816,000。

BMO Capital Markets 首席经济学家 Robert Kavcic 预计多伦多房价将在春季后期触底反弹，而全国其他市场可能需要更长的时间。 Kavcic 预计买家现在对市场的发展更有信心。

“加拿大央行（上周）所做的不仅是加息，更重要的是，他们清楚地告诉加拿大人，他们已经完成了加息，这有助于增强买家信心，”Kavic说。

同时值得关注的是，TD 和 RBC 也在这个月早些时候预计，加拿大的房地产市场将在2023年初触底。