在经历了沉睡的 9 月之后，GTA 的新房市场在 10 月出现了生机，尽管交易仍远低于月度正常水平。

这是根据建筑业和土地开发协会 (BILD) 的一份新报告得出的，该报告基于 Altus Group 的数据。数据显示，尽管新屋销量同比下降 53%，比 10 年平均水平低 49%，但已售出的单位数量 (2,007) “比过去两个月有了很大改善”，Altus Group 经理 Edward Jegg表示 。

话虽如此，但是10月销售额创下显着低点，跌至 2008 年以来的最低水平。

共管公寓，包括低层、中层和高层建筑的单元、堆叠式联排别墅和Loft单元， 占销售额的最大份额，售出 1,601 套。该数字比 2021 年 10 月下降了 50%，比 10 年平均水平低 40%。

新单户住宅的销量，包括独立式、联排式和半独立式住宅和联排别墅，但不包括堆叠式联排别墅，紧随其后，售出 406 套。该数字同比下降 64%，低于 10 年平均水平 67%。这是自 Altus Group 于 2000 年开始跟踪该活动以来单户住宅销售最慢的 10 月。

尽管如此，Jegg 坚持认为 10 月份的数据对房地产市场来说是好事，尤其是与前一个月相比，当时仅售出 45 套单户住宅和 289 套公寓。这表明随着买家“适应抵押贷款利率上升和价格走软的新市场现实”，购房需求逐渐恢复。

随着更多买家进入市场，房价出现小幅上涨。 10 月份新建公寓的基准价格在过去 12 个月内上涨 9% 至 1,147,318 加元，而新建单户住宅的价格在过去 12 个月内上涨 9.6% 至 1,815,642 加元。

相反，10 月份新房库存保持相对停滞，为 12,588 套。该数字比 10 年平均水平低 40%。剩余库存包括 10,773 套公寓和 1,815 套单户住宅，分别代表五个月和四个月的库存。一个平衡的市场将有 9 到 12 个月的库存。

BILD 总裁兼首席执行官戴夫·威尔克斯 (Dave Wilkes) 表示：“随着住房需求开始重新出现，我们地区的供应不足将继续限制买家找到所需的房屋。这就是为什么我们支持安大略省政府的新住房计划，即更快建造更多房屋法案，这将使建造新房变得更容易、更快速、降低成本、减少审批环节，并使安大略省能够在下一个10年，建造需要的 150 万套新房。”