近15%的房主过去2年使用过房屋净值信贷额度 (HELOC)

一项新的调查揭示了一些加拿大房主在利率上升的情况下资产情况的脆弱性。

该调查由 BNN Bloomberg 和 RATESDOTCA 发布,发现参与的房主中有 27% 获得了房屋净值信贷额度 (HELOC)。其中近 80% 的参与者使用过它,其中一半表示他们在过去两年中使用过。

除了利率上升的压力外,HELOC 还因金融机构监督办公室周二宣布的新房地产贷款指南而变得复杂。到 2023 年底,借款人将被要求为超过房产价值 65% 的合并贷款支付本金和利息。

在这些指导方针之前,HELOC 是房主在过去十年的低利率和高房价期间利用其房屋净值的理想方式,但调查结果表明,加拿大央行最近的加息可能会改变加拿大人利用他们的房屋价值的方式。

由于 HELOC 贷方可以随时要求全额付款,这可能会引起在利率上升压力下没有留出额外资金来偿还 HELOC 的消费者的担忧。

根据调查,58% 的受访者表示他们的 HELOC 有未结余额。

尽管大多数人说他们借了不到 $50,000 ,但 10% 的人说他们借了超过 $100,000 。55 岁及以上的加拿大人,大多有至少 $50,000的余额。

在接受调查的 1,507 名加拿大人中,65% 的人表示他们是房主。

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