尽管对经济前景感到焦虑，仍有越来越多的加拿大人把在 2026 年购置新房列入愿望清单。

根据 Re/Max Canada 发布的《2026 年住房市场展望》，10% 的加拿大人计划在未来 12 个月内买房，其中一半是首次购房者。Re/Max 预计明年全国房屋销量将增长 3.4%。

即便今年关税和疲软的就业市场削弱了消费者信心，该趋势依然存在。根据报告（基于 Leger 调查），超过一半的加拿大人认为 2026 年经济状况会恶化。

那么，加拿大人为何一方面感到前景不确定，一方面又准备入市买房？

加拿大人已“习惯于不确定性”

需求的根源来自长期累积的“住房长期短缺”，在人口持续增长及创纪录的移民规模下愈加突出，Re/Max Canada 总裁 Don Kottick 如是表示。

Kottick 告诉 Real Estate Magazine，2025 年本来是房地产行业的强劲开局，直到美国开始征收关税，让消费者变得紧张，导致市场陷入停滞。

Kottick 在采访中说：“我认为大多数人本希望加拿大政府能像一些其他国家一样，及时解决关税问题。但问题一直拖着，时间也在往前走。最终消费者只能在这种不确定状态中逐渐适应，然后他们说：‘你知道吗？我观望得够久了。’”

在 Leger 的受访者中，18 至 35 岁的群体更为乐观，有 21% 认为明年经济状况会好转。

房屋所有权是加拿大人的价值观

据报告显示，Re/Max 遍布全国的经纪人发现，在 2025 年的买房群体中，家庭、新移民与退休人士占比提高，这是相较 2024 年（当时多数市场以首次购房者为主）的一大转变。

Kottick 表示，代际财富转移及婴儿潮一代的缩减居住面积正在推动交易增长。同时，租金与房贷月供之间的差距正在缩小，这也刺激租房者开始迈入房地产市场。

此外，Kottick 指出，房地产仍是加拿大家庭财富的最大来源。

他说：“拥有住房依然是我们文化的一部分。加拿大人就是想买房，想拥有自己的家。这就是我们的特点。”

返岗政策让部分买家更加谨慎

尽管整体上接近一半的受访者认为返岗办公不会影响自身情况，但 18 至 34 岁的年轻人以及未来有购房计划的群体对此更为关注，有 17% 的受访者担心“返岗”政策会影响他们的购房选择。

Kottick 表示，目前尚未看到返岗要求对房地产市场造成显著影响。

他说：“这确实影响了部分市场，但绝不是大范围或决定性的影响。”

他补充说，自疫情期间大量城市居民迁往乡村后，如今有些人发现乡村生活并不适合他们；而另一些人则选择居住在交通便利的区域，以便在返岗政策影响时保持灵活性。