根据加拿大MLS®系统的数据，2025年6月份全国房屋销售环比增长2.8%，延续了5月份3.5%的增长趋势。

过去两个月，房屋销售活动的复苏主要由大多伦多地区（GTA）带动。尽管成交量仍处于历史低位，但自4月以来已累计回升17.3%。

加拿大房地产协会（CREA）高级经济学家肖恩·卡思卡特（Shaun Cathcart）表示：“从全国来看，6月几乎就是5月的翻版，销售环比增长约3%，价格再次保持稳定。这再次说明，加拿大房地产市场的预期反弹可能只是因年初的动荡推迟了几个月。然而，随着最新35%的关税威胁，我们仍未走出困境。”

6月重点数据：

• 全国房屋销售环比增长2.8%

• 实际（未经季节调整）月度交易活动比2024年6月增长3.5%

• 新挂牌房源数量环比下降2.9%

• MLS®房价指数（HPI）环比几乎持平（-0.2%），同比下降3.7%

• 实际（未经季节调整）全国平均售价同比下降1.3%

6月，新挂牌房源数量环比下降2.9%。由于销售增加、挂牌减少，全国的销售与新增挂牌比率从5月的47.3%上升至50.1%。这一比率的长期平均值为54.9%，而45%至65%之间通常被视为市场供需平衡的区间。

截至2025年6月底，加拿大MLS®系统上挂牌待售的房源总数为206,435套，同比增长11.4%，仅比该时段的长期平均水平低1%。

CREA主席瓦莱丽·帕昆（Valérie Paquin）表示：“尽管各地市场情况仍有较大差异，但大多数房地产市场在6月继续显现复苏迹象。如果说春季市场受经济不确定性影响而被抑制，那么只要没有新的重大冲击，延迟的市场活动很可能会在今年夏季和秋季全面释放。如果你计划在2025年下半年买卖房产，现在就可以联系你所在地区的房地产经纪人，开始做准备了。”

截至2025年6月底，全国市场的库存周期为4.7个月，略低于5个月的长期平均水平。根据这一平均值的一个标准差上下，库存周期低于3.6个月为卖方市场，高于6.4个月则为买方市场。

房价趋势：

2025年6月，全国综合MLS®房价指数（HPI）环比微降0.2%，此前的2月、3月和4月曾连续三个月出现约1%的环比下跌。

未季调的全国综合MLS®房价指数同比下降3.7%。鉴于2024年下半年价格曾明显下跌，预计未来几个月的同比跌幅将会收窄。