温哥华的购房者如今或许终于有机会挑选心仪的房产了，因为房源库存正在积累，价格也趋于平稳。

根据大温哥华地产局（Greater Vancouver Realtors，简称GVR）的数据显示，2025年5月，大温哥华地区的库存水平达到了过去10年来的又一新高，而房屋销售则依然低迷。

GVR报告称，2025年5月，该地区的住宅销售总量为2,228套，比2024年5月下降了18.5%，比过去10年的季节性平均水平低了30.5%。

“大体来看，市场出现了一些销售活动回暖的迹象，但5月的销量仍低于10年季节性平均水平，这表明一些买家仍持观望态度，或者在购房决策上更为挑剔，”GVR经济与数据分析总监安德鲁·利斯（Andrew Lis）表示。

利斯指出，按年初至今的累计销量来看，2025年的开局是过去十年中最慢的之一，与2019年和2020年的趋势十分相似。

“值得一提的是，2020年下半年销量曾大幅反弹，但2025年是否会复制这一走势，仍是一个价值百万美元的问题。”他说。

“房价上涨受到有效抑制”

2025年5月，温哥华基准房价为117万加元，同比下降2.9%，环比4月下降0.6%。

当月新增挂牌量为6,620套，比2024年5月增长了3%，比10年季节性平均水平高出近10%。

5月总库存达到了17,094套，比2024年5月激增了26%。

“当前的库存水平是近年来最为健康的之一，许多卖家已下调价格预期，这为买家提供了更多议价空间，也在过去几个月中有效抑制了房价上涨的势头。”利斯表示。

“从季节性角度看，夏季的销售通常比春季清淡，但由于今年春季异常冷淡，可能会导致夏季交易异常活跃，许多买家都延后了购房决策。不论如何，市场正持续朝着买方倾斜，这对今夏有购房计划的人来说是一个利好信号。”