今年，住房市场的销售水平低于预期，同时房源数量大幅增加。尽管这有助于稳定不同市场的价格，但一些市场仍然经历了显著的价格上涨。以下是Zoocasa对加拿大房地产协会（CREA）数据的研究报告。
加拿大独栋住宅价格
在分析的26个城市中，有三个城市的独栋住宅的基准价自1月以来上涨了超过10%，分别是北湾、苏圣玛丽和萨德伯里。这三个城市的新增房源数量不及加拿大其他市场。
根据加拿大房地产协会（CREA）的报告，6月份新增房源数量在苏圣玛丽比五年平均值低11.2%，在萨德伯里低6.6%，在北湾低9.5%。苏圣玛丽的房价一直保持稳定增长且较为可负担。自1月以来，其基准独栋住宅价格上涨了12.6%，达到30.5万加元。
在安大略省之外，独栋住宅价格涨幅最大的地区是草原省份。自1月以来，埃德蒙顿的房价上涨了9.8%，温尼伯上涨了9.0%，萨斯卡通上涨了8.4%。然而，这些市场的房价仍低于50万加元。
尽管春季市场疲软，房价仍在上涨
自1月以来，大多数市场的独栋住宅价格上涨超过了5.0%，包括大多伦多地区和大温哥华地区。然而，公寓基准价格的涨幅并不显著。
在23个公寓市场中，自1月以来，有12个市场的基准价格涨幅低于2.5%。其中5个市场的涨幅甚至不到1.0%：汉密尔顿-伯灵顿、渥太华、尼亚加拉地区、温莎-埃塞克斯和温尼伯。
公寓需求和价格增长可能受到消费者对房价的担忧推动
加拿大最具可负担能力的公寓市场也正经历最显著的价格增长。圣约翰、埃德蒙顿和萨斯卡通的公寓价格自1月以来分别上涨了13.9%、13.1%和10.8%。这些地区的公寓需求日益增长，价格增长幅度甚至超过了独栋住宅。同样的情况也出现在伦敦和圣托马斯、卡尔加里和里贾纳。
另一项来自Zoocasa的调查显示，42.3%的受访者将房价上涨列为当前市场中的主要担忧，这可能推动了对可负担性更强的房产类型，比如公寓的需求，从而促成了公寓价格的上升。
