大多伦多房地产委员会 (TRREB) 的一份新报告表明，尽管公寓价格比去年下降了两位数，但公寓价格可能会在 2023 年迟些时候反弹。

这份于周四发布的报告称，2023 年第一季度公寓的售价比 2022 年同期下降了 11.4%。

与此同时，销售额在同一时期下降了 42.9%，因为在加拿大银行积极的加息行动中，许多潜在的卖家和买家仍处于观望状态。

然而，TRREB 表示，强劲的人口增长，加上拥挤的市场和更多的首次购房者，将导致今年剩余时间的公寓销售“重新增长”。

“尽管利率上升，但公寓的抵押贷款支付现在更接近许多潜在买家的租金成本。此外，从长远来看，拥有房屋还有股票增长和资产增值的额外好处，”TRREB 总裁保罗·巴伦 (Paul Baron) 在一份新闻稿中说。

2023 年第一季度多伦多公寓的平均售价为 $726,664 ，低于 2022 年同期的 $809,879 。但随着今年首次购房者进入市场，这一数字预计会增加。

TREBB 的公寓预测是在整体市场出现反弹的迹象之际发布的。

4 月份，大多伦多地区房屋的平均售价为 $1,108,606 ，而前一个月为 $1,096,519 ，但价格仍同比下降 15%。

TRREB 首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 表示：“基于今年首次购买活动将增加的预期，预计公寓市场将成为销售和价格增长方面的领头羊之一。”