2023年多伦多正式开征房屋空置税！近日市府向房主们发送了空置房屋税的通知信，今天，市政府官网的申报平台也已经开通

一、在线申报网站：

https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/

所有多伦多业主需要通过该网站提交强制性的房屋居住状况声明。申报房子2022年入住状态的截止日期为2023 年2 月2 日。

二、六种情况豁免空置税，注意每种情况都需要提交相应的文件支持：

1、业主去世：提供死亡证书副本。

2、维修或装修：空置物业正在进行维修或装修，并满足以下所有条件:
A) 因维修和翻新而妨碍空置物业居住和正常使用;
B) 所有必要的维修和翻新许可证已经签发;
C) 城市首席建筑官员认为维修或翻新正在积极进行，没有不必要的延误。

说明维修工程的类型，提供维修和翻新相关的建筑许可证副本。

3、住户住院或住长期护理院：医疗保健机构信纸签署的证明。

4、法定所有权转移：需要提供土地转让契约副本。

5、主要住所位于大多伦多地区以外的空置房产所有者，在纳税年度内至少有六个月的时间用于就业目的：需要提供大多伦多地区以外的居住证明，以及雇主公司信纸签署的信或雇佣合同。

6、法院命令：有效的法院命令，禁止在纳税年度的至少六个月内占用空置的财产：需提供法庭令副本。

三、如何算空置？

如果在上一个日历年度空置超过6个月，或者根据附例被视为空置，那这幢房产将需要交纳多伦多年度空置税。

多伦多的所有住宅业主都必须每年申报其房产的状况，即使业主自己居住。

声明必须由房主或代表房主的人作出。占用状态的强制性声明将用来确定空置房屋税是否应该缴纳。

在整个纳税年度内，自住房屋最多可以闲置六个月而无需缴纳空置税。

四、空置税交多少？

多伦多所有在上一年申报、认定或确定空置超过6个月的住宅将被征收当前价值评估(Current Value Assessment，CVA)的1%空置房屋税。例如，如果你的物业的CVA价值为$1,000,000，则应缴税款为$10,000 (1% x $1,000,000)。
如果房屋在2022年空置，将在2023年缴纳税款。

应纳税的业主将在 3月至4月收到一份空置房屋税通知，税款须在5月1日前交纳。

如果业主未能在截止日期前作出年度申报和/或提供证明文件，住宅物业将被视为空置。

如果您提交的声明有误，您可以：在2 月 2 日申报截止日期之前提交新的申报。

如果过了申报截止日期，则应提交投诉通知。

不申报或作出虚假申报可能会被处以 $250 至 $10,000 元的罚款。包括：
未按规定作出声明的；
在声明中作出或同意作出虚假或欺骗性陈述；
更改、隐藏或处置任何记录，以逃避纳税或汇款；
制作或同意制作虚假条目或遗漏信息；
故意以任何方式逃避或企图逃避纳税或在其他方面违反附则。