Royal LePage 今天发布了最新的市场调查预测，该预测估计到 2023 年第四季度，加拿大的房屋价格将同比仅下降 1%，为 765,171 加元。单户独立屋和公寓预计分别下降 2% 和 1% 至 781,256 加元和 568,933 加元。

Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 表示 ：“在家庭储蓄急剧攀升、极低借贷成本以及在 COVID-19 期间对更大空间的渴望，加拿大房价经过了近两年创纪录的上涨，随后不可避免的遭遇市场调整。 这种调整并没有遵循历史模式，虽然房屋交易量急剧下降，但房价跌幅相对温和。我们认为这将是一个持续性的趋势。”

Soper 继续说，虽然加息预计会像抑制价格，但低库存使需求保持稳定。市场显然需要多的供应，但实际上新盘并不多。最重要的是，对公寓等较小家庭规模的需求，意味着人均需要比过去更多的住房单元。

同时，我们还要考虑到加拿大接近历史最低水平的失业率，11 月，失业率降至 5.1%，环比下降 1.92%

“传统观点认为，经济衰退会引发广泛的失业和拖欠抵押贷款。人们被迫出售或银行取消抵押品赎回权并将房产挂牌出售，当需求疲软时，新上市的房产就会涌入市场。但疫情结束后，人们保住了工作，并看到了工资和薪水的上涨，”Soper 说。 “我们根本看不到会导致房屋价值大幅下跌的因素。”

Royal LePage 预测，与去年同期相比，价格将在2023第一季度下降 12%，第二季度下降 7.5%，第三季度下降 2%，第四季度仅下降 1%。

“与上一年同期的价格相比，2023 年第一季度的房价跌幅应该最大，随着时间的推移，价格跌幅将逐渐减少，第三季度和第四季度都会有小幅改善，从而使加拿大的房屋价值在 2023 年底基本持平于今天的水平。”Soper 说道。