著名经济学家在一项新的分析中表示，尽管加拿大房地产市场正在经历重大调整，但由于移民需求的稳定，将使其避免彻底的崩溃。

RBC 经济学家罗伯特·霍格 (Robert Hogue) 和嘉莉·弗里斯通 (Carrie Freestone) 在题为“人口是避免加拿大房地产市场崩溃的支撑力量”的报告中写道，加拿大的新移民将帮助支持房地产市场度过当前的低迷时期。他们指出，鉴于加拿大更新的移民目标，新永久居民的流动已经从疫情时期的低点反弹，并将达到创纪录的数字。

“加拿大正处于急剧的房地产调整之中。尽管这个周期尚未完全结束，但它不太可能演变成 2008 年金融危机期间在美国的那种长期下降螺旋。主要原因之一：加拿大人口对住房的需求越来越强劲”弗里斯通和霍格写道。

“我们预计到 2024 年加拿大家庭数量将比 2021 年增加 730,000 户，每年新增 240,000 户家庭。移民是激增的关键：渥太华的目标是到 2024 年新增 130 万永久居民，并增加 555,000 个新家庭。”

过去十年，加拿大人口的增长速度是经合组织平均水平的两倍。

报告称：“这种激增，加上家庭规模的缩小，将加强对住房（无论是自有还是出租）的需求，并有力地对抗下滑的销售和价格，最终为此次修正筑起一个底线。”

此外，Hogue 和 Freestone 指出，随着加拿大人越来越多地生活在较小的群体中，家庭总数正在增加；到 2024 年将形成超过 70 万户家庭。事实上，他们说，这是一个经常被忽视的家庭需求“关键因素”；在 2021 年之前的五年中，平均家庭人数减少了 0.02 人，这促使家庭总数增加了 140,000 。