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加拿大房地产价格正以有史以来最快的速度飙升，但全国的数据低估了增长幅度。加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，房价在12月继续飙升。仅仅31天，一套“典型”的房屋在一个市场的总价涨幅就达到了 40,000 加元。在过去的一年里，价格的月涨幅上升了十倍。

一个典型的加拿大房屋上个月增涨了16,700加元
加拿大房价正以有史以来最快的速度上涨。一套住宅在12 月达到798,200加元，比一个月前上涨 2.1%（16,700加元）。现在比去年高出26.6%（167,500加元）。许多市场的表现甚至超过了这一增长幅度。

上个月郊区的房价涨幅最大。菲莎河谷的均价在12 月达到 1,184,400加元，比上月上涨 3.6%（40,800加元）。这是所有房地产市场中最大的月度涨幅，几乎增加了该地区家庭收入中位数的一半。该地区毗邻大温哥华，现在价格“趋于平缓”。这意味着郊区和城市之间的价格差距正在缩小。

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第二和第三大月涨幅均出现在安大略省南部。 奥克维尔的房价在12月达到 1,516,800加元，比一个月前上涨2.6%（39,000加元）。 剑桥紧随其后，住宅价格达到 884,600 加元，同期上涨 4.2%（36,000加元）。这两个地区都在距多伦多的一小时通勤范围内。

奥克维尔地区12月的典型房屋价格达到1,516,800加元，比去年同期增长 36.4%（404,900加元）。 弗雷泽河谷也榜上有名，价格在一年内上涨了 33.4%（296,300加元）。大多伦多的住宅也跃升至 1,208,000加元，比一年前上涨 31.1%（）286,600 加元）。 两个昂贵的区域也成为了世界上最昂贵的区域之一。

在低库存和低利率的推动下，加拿大房地产价格强劲增长。 然而，这有点像先有鸡还是先有蛋的情况，尚不清楚库存是先下降还是随后下降。 最近有大量新房交付到市场，其中很大一部分是投资房。在如此高的价格增速情况下，希望投资者必须非常果断。 正如BMO最近所说，这只有在加拿大银行希望上涨结束时才会结束。但是在那之前，预计这种快速的增长将持续。

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