随着市场从疫情反弹，GTA 公寓的平均出售价格现已超过 $700,000 。

多伦多房地产局（TRREB）表示，尽管挂牌量比上一年下降了 29%，但 2021 年第四季度 GTA 的公寓交易量达到创纪录的 7,815 套。

它表示，需求增加和供应下降导致公寓市场“非常紧张”，平均出售价格同比上涨 16.4% 至 $710,087。

不断上涨的成本，也影响了公寓租赁市场，其中一居室单元的平均月租金上涨 13.7% 至 $2,099 ，两居室单元上涨 12.6% 至 $2,763。

TRREB 表示，这些涨幅基本上将租金推向了“疫情前的峰值”。

TRREB 的高级市场分析师 Jason Mercer 周五告诉人们： “我们在去年底进行了消费者调查， 发现其中很多都是首次购房者，并且其是2021年房产市场的主角。”

TRREB 此前曾表示，大多伦多地区所有住宅物业类型的平均售价在 2021 年底达到 $109.5 万的峰值，比上一年上涨近 18%。

尽管有人猜测，随着加拿大央行开始加息周期，房价将受到影响，但Jason Mercer 表示，随着移民增加和新房源数量继续低于历史水平，2022 年的需求将继续强劲。

“如果你看一下去年年底的整个市场，我们在 MLS 系统上只有 3,200 个挂牌房源，所以对于很多公寓，我们看到不止一个感兴趣的买家，这将使房价面临上行压力，”他说。

根据 TRREB 的数据，2021 年第四季度有超过 16,000 套公寓单位挂牌出租，比上年下降 48.9%。

多伦多的空置率为1.7%。但在其他 GTA 郊区，空置率较低，从 0.2% 到 0.9% 不等。